29 maja 2025 r. odbyło się kolejne wydarzenie z cyklu Savills Small Talks, na które firma Savills – międzynarodowy ekspert na rynku doradztwa nieruchomości – zaprosiła przedstawicieli Pracowni Fizyki i Modelowania Klimatu Laboratorium Modelowania Meteorologicznego IMGW-PIB – dr Joannę Wieczorek i dr Adama Jaczewskiego. Podczas wystąpienia „Od geosystemu po odporne nieruchomości. Dlaczego geosystem i klimatologia fizjologiczna powinny interesować inwestorów?” zaprezentowano zagadnienia związane z modelowaniem klimatu i możliwością wsparcia sektora nieruchomości szczegółowymi analizami.

Rynek nieruchomości pozostaje sektorem silnie zależnym od dynamiki i skutków zmiany klimatu. Brak odporności na ekstremalne zagrożenia, ale i niedostosowanie oferty do potrzeb najemców szybko weryfikują wybory konsumentów. A to rzutuje na wyniki finansowe właścicieli inwestycji czy korporacji, które oferują konkretne produkty inwestycyjne.

Jak podano w raporcie CBRE „Climate Change: Implications for Offices„, w latach 2021-2023 straty w Unii Europejskiej wynikające z potrzeby usuwania szkód powstałych w wyniku ekstremalnych zjawisk pogodowych przekroczyły już 163 mld euro. Warto zwrócić uwagę, że szkody takie mogą wymagać długookresowych działań naprawczych – na przykład jeśli po intensywnej burzy, poza zniszczeniem elewacji, dojdzie do migracji wilgoci wewnątrz obiektu, w dłuższym okresie wewnątrz rozwinie się pleśni. Klimatyczna adaptacja obiektów to również ich przystosowanie i optymalizacja w calu zachowania komfortu i dobrostanu użytkowników. Autorzy analiz dotyczących spadku produktywności w związku z przebywaniem w uciążliwym środowisku termicznym – i dotyczy to również pracowników biurowych – szacują, że roczne straty gospodarcze w Europie mogą osiągnąć 563 mld € lub 1,15 proc. PKB do roku 2080. Kraje takie jak Włochy, Grecja, Cypr i Rumunia mogą stracić około 2 proc. swojego PKB (a nawet 3-5 proc. w najgorszym scenariuszu), a te w Europie Środkowej – średnio 0,6 proc.

Joanna Wieczorek dla Savills: Klimat stwarza ramy funkcjonowania. Nie chodzi tylko o odporność na ekstremalne zjawiska pogodowe. Gdy spojrzymy w szerszej perspektywie, uwzględniając również wyzwania jak kryzys energetyczny i przemiany demograficzne, widać, że brak przystosowania niesie za sobą nie tylko większe ryzyko i koszty eksploatacji ale przyczynia się do przyspieszonego starzenia produktów na rynku nieruchomości. Obiekty które nie zagwarantują komfortowych i stabilnych warunków użytkowania szybko stracą na wartości. Eksperci klimatyczni mogą wspomóc zarówno proces oceny istniejących i planowanych inwestycji, a korzystając z narzędzi modelowania wskazać również rozwiązania szyte na miarę danej inwestycji.

Więcej na temat wydarzenia NextGen Buildings: 2030-2050 „Jak technologia, klimat i potrzeby użytkowników napędzają transformację sektora nieruchomości” będziemożna wkrótce obejrzeć na stronie i profilu Organizatora.